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  • 昌江期房还是现房好,昌江比较具性价比现房!

    楼市新闻日期:2022-06-23 05:44:18 浏览量(

    昌江期房还是现房好,昌江比较具性价比现房! 昌江买房到底该买期房还是现房?昌江是海南发展比较成熟的一个片区,拥有稀缺优质自然资源“候鸟”昌江买房投资房产买现房,还是买期房?2022昌江县期房优缺点,2022昌江现房合适买吗?海南昌江县现房大全。。。昌江现房VS期房升值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

    一、昌江期房还是现房好?

    随着海南新开楼盘的增多,买海南昌江县期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题,想要知道期房还是现房好,就要先了解期房和现房各自的特点。那么,昌江买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

    昌江买期房还是现房?

    1、昌江县期房和现房的区别在于使用时间。昌江县期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、买房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

    2、昌江期房为预售房源,此时房地产大多未竣工,或处于刚开工阶段,需要1-2年甚至更长的时间才能交房,此时销售工作刚开始,户型、位置等选择的余地较大,买房子者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

    3、简单来说,好的房源是不可能变成“现房”的,只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”!这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南昌江县现房的优势要大于期房,但是现房和期房本身并没有好坏之说,都是要以买房子者本身的需求来定。

    无论买海南昌江期房,还是购现房,小编都建议购买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。昌江现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

    二、海南昌江期房和现房有哪些特点?

    昌江交通距海口3小时,高速公路即可到达。,景区有昌化岭,古昌化城,棋子湾,生态环境好,土地肥沃,水源充足,全年无冬,四季如春,日照充足,年均温度24.30C,重要的是享受了昌江的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

    海南昌江县期房VS现房优缺点

    昌江期房有哪些特点?

    昌江期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    1、房价较为优惠:由于昌江期房大多需要等待开发商建设完工,因此在购房价格上回先对比较低一点,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。

    2、户型选择较多:因为昌江期房大多都是当前设计建设的,在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期,买主较少,可以优先选择品质比较好的房子。

    3、存在烂尾的风险:昌江期房最大的缺点就是可能存在烂尾的风险,因为期房一般都是先交款后交房,有可能要面对开发商不能按时交房的风险,若开发商出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼。

    4、周边配套可能不够完善:由于如今城市发展,昌江期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方,购房者需等待一段时间,小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时,房子周围可能还持续在建其他项目,施工的噪音多少会影响到生活品质。

    昌江现房有哪些特点?

    而我们常说的昌江现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房,是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房,在与消费者签订商品房购房买卖合同后,即可立即办理入住并取得产权证。

    1、即买即住:昌江现房最大的优点就是可以即买即住,因此对于购买新房的购房者来说,收房周期短,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

    2、周边配套成熟:现对于等待建设的期房来说,购买昌江现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的和劣势一目了然。

    3、付款压力大:由于昌江现房的价格要比期房贵,因此购房者买房后的付款压力也会比较大,而且一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。

    4、隐蔽工程难以看到:购买昌江现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险,因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成,肉眼是很难看出问题的,只有经过较长的使用期后才会知道。

    结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,昌江水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。昌江现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。昌江期房还是现房好,昌江比较具性价比现房!供大家参考。。。

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    海南房产咨询师

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