富安花园商铺 富安花园商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南昌江买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南昌江房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富安花园商铺商业，2018富安花园商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
富安花园楼盘位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，绿化率40%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富安花园商铺商业，2018富安花园商铺touzi建议！。
一、富安花园楼盘详情
富安花园房价：3300元/平方米
富安花园售楼处：400-654-6680（转483）
富安花园楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧
1、富安花园楼盘配套
【生活配套】：凯达商业广场、亚西亚商业广场、百佳汇购物商业中心
【娱乐配套】：生生咖啡厅 (435米)品味咖啡 (562米)笑迎天下客 (632米)心怡会所KTV (866米)
【餐饮配套】：银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)
【购物配套】：南国超市 (526米)万家惠超市 (2公里) 米福麟超市 (2公里)
【医院配套】：昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院
富安花园团购热线：18089824307（陈经理）
2、昌江房产优势：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。
陈霞提醒：富安花园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将富安花园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，昌江市民在购买富安花园商铺时应格外注意。
二、富安花园什么样的商铺能买卖？
1、富安花园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、富安花园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、富安花园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、富安花园商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、富安花园买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意富安花园公用分摊面积。
一般情况下，富安花园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意富安花园返租承诺。
富安花园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意富安花园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买富安花园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意富安花园内、外销商铺未并轨。
富安花园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、富安花园买房条件：富安花园商铺商业
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在富安花园买房吗？富安花园买房条件是什么？
富安花园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除富安花园买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：昌江房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南昌江房子有购房需求。昌江的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018外地人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是富安花园商铺商业，2018富安花园商铺touzi建议！富安花园商铺买卖条件，供大家参考。。。
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