昌江县买房容易退房难，什么情况下可以退房？ 海南房地产，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
昌江县买房是生活中的一件大事，手续也比较复杂，昌江县买房过程中还有可能遇到各种情况，导致我们的昌江购房出现意外。那么就会出现退房的情况，什么情况下可以退房呢？出现以下几种情况时，都有权选择退房。
开发商五证不全
开发商必须在五证齐全的情况下预售房屋，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，昌江购房者有权退房。（五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）
开发商延期交房
根据规定延期交付房屋经催告后在三个月的合理期限内，仍未履行合同范围的，那么当事人一方请求解除合同的予以支持，但另有约定的除外。
开发商擅自变更设计
开发商未经昌江购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向，根据合同约定，昌江购房者可以退房。
房屋本身的问题
1、房屋面积误差超过3%
2、房屋主体结构不合格无法交付
房屋交付时房屋出现钢筋混凝土变形等问题，检测机构检测属于不合格的，昌江购房者可以退房。
3、房屋有严重质量问题影响使用。
昌江房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给昌江购房人后，又把昌江房子抵押给他人，昌江购房人查明后，就可认定昌江购房合同无效，要求退房。此外，造成昌江购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
因此，昌江购房者在昌江购房时务必要谨慎，如果发现问题想要退房时，一定要保留好所有的证据，维护好自己的权益。
海南楼盘卖点：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，海南昌江购房。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
